〖壹〗 、解封后 ，英国以下区域买家需求将大增：近郊或海滨地区靠近学校的两室和三室住房需求增长原因：疫情期间很多家庭搬到近郊或乡村居住并把孩子转入附近学校 ，学校恢复正常上课秩序后，为避免孩子上学路途遥远 、长期暴露在户外 ，家长会考虑把住宅搬到学校附近 ，且房价低于所在区域均价的地区更受家长追捧 。
〖贰〗、英格兰商店将于6月逐步重开，房地产市场预计明年反弹 ，中国投资者持续看好英国房产市场 。英格兰商店6月重开计划重开时间表：6月1日：户外市场和汽车展厅率先重新开放。6月15日：所有非必需品零售商恢复营业 ，包括服装店 、书店 、电子产品商店等 。
〖叁〗、整体房价增长情况根据英国最大房地产按揭贷款银行Nationwide的报告，6月份英国房屋平均费用较5月上涨0.7% ，达到245 ，432英镑，年增长率达14% 。这一增速为17年来比较高水平，标志着英国房地产市场在疫情后持续升温。区域房价表现分化北爱尔兰和威尔士：第二季度房价年增长率分别为14%和14% ，领跑全英 。
〖肆〗 、面包机 ，人气度增长179％ 2021年“火爆”与“出局 ”产品火爆产品：户外居家旅游用品：英国PwC调研显示解封后英国人最想做的事是跟亲朋好友碰面聚会以及度假旅游，但不少人选取减少外出或去餐馆用餐 ，自家户外庭院聚会聚餐用品 ，如户外家具家饰 、户外餐厨用品、户外餐具 、户外游戏用品等将受喜欢 。
〖伍〗 、相比之下，整个首都的平均年涨幅为6%。伦敦市中心写字楼需求创历史新高第一太平戴维斯（Savills）数据显示 ，对伦敦市中心写字楼的需求比5年来的平均水平高出三分之一 。到2022年3月底 ，需求达到创纪录的1060万平方英尺，比5年平均水平高出34% 。需求大增原因：与英国彻底解封 ，复工复产有关。
〖陆〗、英国一个月房价上涨近2500英镑 ，英媒称经济乐观情绪高涨，主要源于房产市场强劲表现与后疫情时代经济预期改善的双重驱动。具体分析如下：房产市场强劲表现推动房价上涨需求激增创纪录：Rightmove数据显示 ，本月英国房价平均上涨0.8%（约2484英镑） ，主要因买家需求达“创纪录水平 ” 。
〖壹〗、“全民感染，国王跑路”并非英国传统，但在历史上伦敦大瘟疫时期 ，英国国王查理二世曾撤离伦敦 ，且英国历史上存在面对重大危机时贵族优先保障自身安全的现象，不过将此完全定义为英国传统并不准确 。 以下是具体分析：伦敦大瘟疫时期国王撤离：1665年春天 ，腺鼠疫（黑死病）在伦敦城出现。
〖贰〗 、而法国大革命以“自由 、平等、博爱 ”口号挑战欧洲封建专制和等级制度 ，其激进理念及对欧洲大陆的干涉，引发君主国强烈反弹 。英国自身政治体制和历史传统：英国自《大宪章》起有限制王权的传统 ，议会作为代议机构存在 ，意味着国王权力并非绝对 。
〖叁〗 、但是现在很多欧洲国家虽然保留了皇室，但是有些想英国一样皇室并无实权 ，尽管根据英国法律 ，国王有任命宰相的权力，但是 ，这仅仅只是形式上的 ，国王任命的宰相，必须是由议会推荐的，也就是说 ，国王没有按照自己意愿任命首相的权力 ，实权依然掌握在议会手中国王和议会之间，完全是独立的。
〖肆〗 、节日传统英国全年有许多传统节日 。圣诞节期间 ，人们交换礼物、装饰圣诞树 、唱颂歌 ，并有在圣诞布丁里藏硬币以及收听国王圣诞致辞的习俗 。复活节则有教堂礼拜和寻找巧克力彩蛋的活动。篝火之夜（盖伊·福克斯之夜）在每年11月5日举行，以烟花和篝火纪念1605年火药阴谋的失败 。
〖伍〗 、英国的王室（一定程度上 ，也包括欧洲及东亚、东南亚诸多的王室）在如今的民主社会体制下依然能够存在 ，这说明它的确拥有相当的生命力 。王室“统而不治 ”，却可充当政治平衡器作用 英国政府真正的比较高领导人是经全民选举所产生的议会多数党的党魁 ，即自然的内阁首相。首相通过民选产生 ，掌握比较高行政权力 。
〖陆〗 、英国的殖民开拓英国人开拓殖民地的主力是苏格兰人 、爱尔兰人、清教徒等国内的失败团体，正经的伦敦老米字旗贵族很少直接跑到殖民地上圈地 。
〖壹〗 、英国乃至整个西方 ，多年来一直处于史无前例的低利率时期 ，这对那些向银行贷款购买房产的英国人来说，当然是一大利好因素； 总体来说，英国上市出售的别墅和公寓 ，一直是供不应求 ，出于种种原因，新冠疫情期间英国可供出售的房源愈发短缺和紧张 ，更别说那些住宅用地本来就很紧俏的农村地区了。
〖贰〗 、最初建造的老上海花园洋房受西欧文艺复兴思潮的影响 ，多为欧洲古典主义建筑风格。1919年后，上海花园住宅的建筑形式大多为英国乡村别墅式 。到上世纪30年代 ，西班牙式住宅流行 。
〖叁〗、更为具体地说 ，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术 、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品 ，从现在房地产定义观点来看 ，当时的花园洋房相当于近来房地产市场中的独栋别墅。
〖肆〗 、年后，上海花园住宅的建筑形式大多为英国乡村别墅式 。到上世纪30年代 ，西班牙式住宅流行 。 40年代前后 ，受国外现代建筑思潮的影响，上海开始出现现代式花园住宅。位于延安西路64号的嘉道理住宅、愚园路1136弄31号的王伯群住宅和淮海中路1547号的盛宣怀住宅，是上海仿古典式花园住宅的代表性建筑 。
〖壹〗 、在英国房产市场整体放缓的背景下 ，小城市和通勤区因就业支撑 、交通便利及费用优势表现坚挺 ，而乡村和沿海区域需求显著下降 。市场整体趋势：房价增速放缓，需求结构性分化2023年11月英国住宅费用同比上涨2% ，但增速迅速减弱 ，Zoopla预测全年房价将下跌5%。
〖贰〗、通勤区房价上涨：随着越来越多的公司要求员工恢复线下办公，英国通勤地区的房产越来越受欢迎 。数据显示 ，今年年初 ，离开小镇或村庄搬到通勤区的人口比例已从2022年此时的31%上升至41%，这些通勤地区距离主城区往往只有30-45分钟的通勤距离 ，这也推动了通勤区房价的上涨 。
〖叁〗 、英国一般租房子是按周算租金的话 ，押金是两周房租，按月算的话是一个月或者一个半月的房租作为押金。所以是合理的 。你仔细看他跟你收费的项目 ，有没有中介费 ，没有的话setup fee应该就是中介费了 。一般中介费视角agency fee的，你一定要弄清楚。
〖肆〗 、虎杖（JapaneseKnotweed）隐患虎杖是一种外来植物，有花园的业主可能也不会太在意 ，但是在现场检查中时有发现虎杖这种植物的情况。虎杖对人体无害 ，但是有可能会破坏房产的结构和地基，根深可达3米之长 。如果后院发现了这种植物对于卖房来说是一个不好的消息 ，有可能会导致交易落空 。
〖壹〗、牛顿与苹果树——万有引力的发现过程 艾萨克·牛顿（1643-1727）是英国著名的物理学家 、数学家 ，被誉为百科全书式的“全才”。他在力学 、光学、数学等领域均有开创性贡献，其中最广为人知的便是通过苹果落地的现象启发 ，最终提出万有引力定律 。
〖贰〗 、牛顿发现万有引力的故事：牛顿坐在苹果树下思考问题 ，突然有颗成熟的苹果落下来，砸到他的头上；牛顿就思考起苹果为何会落下 ，而月球却不会掉落到地球上；经过思考 ，牛顿意识到月球不会掉落是因为月球身上同时存在着运行的推动力和重力的拉力，而苹果会落地是因为重力的牵引 ，从而牛顿发现了万有引力的理论 。
〖叁〗 、牛顿的一则著名的故事称 ，牛顿在受到一颗从树上掉落的苹果启发后，阐示出了他的万有引力定律。漫画作品更认为，掉落的苹果正好砸中了牛顿的脑门 ，它的碰撞让他不知何故地明白了引力 。
〖肆〗、牛顿发现万有引力的主要经过如下：观察与思考：牛顿在自家果园里观察到苹果从树上掉落的日常现象 ，开始思考为什么苹果会向地面掉落而不是其他方向 。这一观察激发了他对自然科学探究的热情。深入研究：牛顿设想如果地球对苹果有引力，那么对其他物体也应该有引力 。
〖伍〗、牛顿苹果落地的故事：一个炎热的午后 ，牛顿和往常一样来到花园的苹果树下 ，一边乘凉一边喝茶 。正当他准备睡一会儿时，一个苹果落了下来 ，正好砸在牛顿头上。奇怪的是 ，牛顿的第一反应不是苹果把头砸痛了，而是琢磨着 ，熟了的苹果为什么是掉到地上而不是往天上飞呢 。