〖壹〗、近三年打算去和平上学的家庭，需在今年8月31日前完成买房落户 ，否则将无法满足入学政策要求 。以下是具体政策要求及关键时间节点分析：核心政策要求三年房本与户籍限制 二手房：需持有房本满3年且户籍与房本一致 ，方可申请小学入学或转学 。新房：不受此限制，但和平区新房稀缺且费用高昂。
〖贰〗 、和平区特殊要求 房产持有时间：需提前三年购房 ，例如2027年入学需在2024年8月31日前完成购房 。学位限制：重点小学实行“六年一学位 ” ，购房时需查询学位是否被占用 。无天津户口的一年级入学规划（居住证随迁子女五证入学）报名时间：每年四月份启动报名登记，需提前准备五证材料。
〖叁〗 、时间：每年6月份各小学会在学校门前贴出招生简章 ，也可关注学校公众号获取相关信息 。特殊要求：提前持有房产：市内六区近来只有和平区对小学入学有特殊要求 ，二手房需要提前持有三年房产（新房不限制），其他区暂无要求 。
〖肆〗、所小学实施“六年一学位 ”政策：实验小学 、岳阳道小学 、和平区中心小学、昆明路小学 、鞍山道小学 、万全小学、第二南开学校小学部、耀华小学 、万全第二小学。购房需查询学位占用情况。转学政策 二手房需提前三年购买（截止当年8月31日），新房无限制 。
〖伍〗 、时间节点：落户截止时间：高一入学当年8月31日前完成落户 。转学时间：高一下学期开学前申请安置。政策要求：学生需在外地具有完整高中学籍 ，否则无法办理转学 。安置高中由户籍所在区统筹安排 ，无法跨区选取 。风险提示：若未来取消安置考试，可能需自行联系高中 ，安置难度增加。
“上海房地产调控 ，没有任何放松 。上海楼市上升属市场的力量，是经历三年低迷后 ，需求的正常释放 。”易居研究院副院长杨红旭表示 ，周期性力量 、疫情下避险与改善需求 、货币放水下的抗通胀需求、动拆迁放量 、公民同招教育改革 、人才落户放松，这六大力量综合作用下 ，才形成当前沪楼的热状。 不过 ，近期上海新房成交出现回落 。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前市场成交中 ，刚需、刚改是绝对主力 ，上海楼市是经历3年低迷后的需求释放 。“周期性力量 、疫情下避险与改善需求 、抗通胀需求、旧改放量、公民同招教育改革 、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前楼市的热度。
证券时报记者此前也有报道 ，上海楼市在2020年迎来量价稳步提升 ，成交量一路攀升，尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬 ”行情燥热 ，热点板块 、热点楼盘、学区房被“热抢 ” 。
