疫情影响减免/疫情影响减免房租通知
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2026-05-03
家银行在抗疫期间推出的减免政策主要包括对特定群体个人信贷逾期不计违约 、减免利息费用 、提供征信保护 ，对小微企业及受疫情影响行业加大信贷支持、降低利率 、减免手续费等。
针对企业的支持政策多家银行通过专项信贷额度 、利率优惠、费用减免等方式缓解企业资金压力 。
发放专项贷款降低融资成本：截止2月14日 ，宁波银行已向8家“防疫 ”相关企业发放专项贷款，主要涉及口罩、防护服等重要防疫物资的生产 、运输环节等 ，贷款累计金额1亿元 ，平均利率00%，加上财政贴息后，企业实际融资成本在5%左右 ，低于同期LPR利率265BP ，有效减轻了防疫企业的融资负担 。
多家银行回应因疫情无法按时还房贷多家银行回应因疫情无法按时还房贷，多家银行均针对不同涉疫地区出台了还款延期 、征信纾困支持等暖心政策 ，不过各家银行对还款人群认定的标准也有所不同。多家银行回应因疫情无法按时还房贷 。
〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。
〖贰〗、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件。
〖叁〗、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行，违约方仅需对无法履行的部分承担责任 。例如，因疫情停业导致租金支付困难 ，可主张减免停业期间的租金 。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置 、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失。
〖肆〗 、若认为合同无继续履行可能，应尽早向出租人发送解除合同通知 ，避免扩大损失 。注意义务：承租人仍需按时支付租金 ，否则可能承担违约责任 。出租人权利：房屋已交付的情况下，出租人通常不存在履行不能问题 ，是否减免租金需结合合同约定（如是否包含疫情条款）及实际情况（如承租人经营状况、后续履行可能性）。
〖壹〗 、江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局 ，单击“我要办税”-“综合信息报告 ”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集 ”超链接并单击 。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集”界面下 ，单击“受疫情影响困难减免资格核验”按钮 。
〖贰〗 、政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税 ”）的困难性减免 ，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产。
〖叁〗、受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。
〖肆〗、被政府征用房产的减免：以安徽省为例，在疫情期间被政府征用的房产 ，按实际征用时间免征房产税 。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损 ，纳税人确有困难的企业，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。
〖伍〗 、提供个性化的避税建议和方案 ，帮助企业合法合规地降低税务成本。需要注意的是 ，避税必须严格遵守税收法规，避免因违法行为而带来的法律风险和声誉损失 。此外 ，针对受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损的企业 ，房产税和土地使用税方面也有一定的减免政策，纳税人可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。
〖壹〗 、疫情期间存在利息减免政策。在疫情期间 ，为了缓解个人和企业的经济压力 ，金融机构及相关部门确实出台了一系列利息减免的优惠政策 。
〖贰〗、疫情期间贷款利息通常不能直接减免，但部分银行会针对受疫情影响的用户提供罚息减免或宽限服务 。多数银行无直接利息减免政策疫情期间 ，多数银行未出台普遍性的贷款利息减免政策。贷款利息是银行与借款人约定的合同条款 ，除非国家或监管部门明确要求调整，否则银行不会主动修改利率或减免利息 。
〖叁〗 、其次，通常需要有相关证明材料来证实受疫情影响的情况 。像所在企业的停工通知 、政府发布的疫情防控对经营活动限制的文件、个人的失业证明或者收入减少的银行流水等。再者 ，往往要主动向贷款机构提出申请 ，并如实说明自身受疫情影响的状况以及申请利息减免的诉求 。 受疫情影响严重导致还款能力下降是关键条件之一 。
〖肆〗 、疫情期间的利息减免政策主要包括贷款利息减免 、延期支付利息以及优惠利率政策。贷款利息减免：这是针对受疫情影响较大的行业和企业所推出的一项措施 。在特定的时间段内，借款人无需支付贷款利息或者只需支付部分利息 。这样的政策能够显著减轻企业的财务压力 ，帮助其更好地应对疫情带来的挑战 ，从而度过难关。
〖伍〗、银行减免利息的一般原则银行减免利息并非其法定义务，而是基于政策导向 、客户关怀或特殊时期需求采取的措施。国家在经济困难 、自然灾害或公共卫生事件等特定时期 ，可能出台政策鼓励或要求金融机构对特定群体或行业的贷款利息进行减免 。
〖陆〗、疫情期间贷款利息减免的流程因贷款机构和具体情况而异 。一般来说 ，首先借款人要主动向贷款机构提出利息减免的申请。可以通过线上平台 、客服电话或者前往营业网点等方式告知贷款机构自身受疫情影响的情况以及申请减免利息的诉求 。
〖壹〗 、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容 。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金。
〖贰〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期 ，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税 。
〖叁〗、承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少 ，以此来减免部分房屋租金。若承租人未能提供充分证据 ，其减免租金的请求可能无法得到支持 。建议 承租人：在疫情期间，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策 ，并积极与出租人沟通协商 ，争取减免部分租金 。
〖肆〗 、双方可协商调整租金支付方式（如延期 、分期）或临时解约，避免诉讼成本。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租、临时改作他用） ，否则可能承担扩大损失的责任 。