疫情之下 ，海外部分房价确实出现下降 ，但并非所有房产都降价，且降价幅度和范围有限 。具体分析如下：部分现房降价明显：东南亚部分楼盘降价超过30% ，英美发达国家也有10%-20%的折扣 。但这些降价房源主要集中在开发商的现房 ，期房和二手房费用未出现明显下跌趋势。
疫情期间，这一群体的居住条件未显著改善 ，保障性住房市场潜力依然可观 。境外汇款支撑作用减弱 ，但仍是重要资金来源菲律宾是全球最大境外汇款接受国之一，2020年外劳汇款总额达299亿美元（占GDP的3%） ，较2019年下降0.8% 。
疫情之下 ，英国伦敦房产市场整体保持稳定，部分指标呈现积极态势，如房价稳中有涨 、买卖双方信心足 、线上看房成主流等 ，但也存在预约看房人数减少、开发商暂停新建楼盘等情况。预约看房人数减少：受疫情影响 ，今年伦敦房产市场预约看房的人数明显减少 。
CBRE数据显示，疫情之下普吉岛购房市场销量大幅下滑 ，投资导向型公寓受喜欢 ，市场开发方向转变，对于合适的现房 、老项目降价及养老度假房可考虑入手 ，纯投资需做好长期持有和买特价房的准备 。具体如下：市场现状 销量大幅下滑：2020年上半年共售出163套公寓和87套别墅 ，同比分别下降72%和12%。
〖壹〗 、疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下导致房价下行，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销 。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍，大量劳动者面临失业或收入锐减 。
〖贰〗 、疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间 ，大部分城市的售楼处关门 ，银行不营业无法办理房贷，新二手房因人与人隔离无法看房，线下交易断裂 ，市场成交量大幅下滑。例如 ，疫情期间人们出行受限，购房者无法实地考察房屋 ，导致交易难以进行 ，成交量急剧减少。
〖叁〗、报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响，国家出于经济发展的需要 ，未来必然会对房地产有一定扶持政策 ，这可能导致房价面临着报复性反弹 。
〖肆〗 、疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间，售楼处关闭 、建筑工地停工 ，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转，资金流入中断可能引发债务违约风险 。例如一些中小房企 ，因资金周转困难 ，可能不得不降价促销以回笼资金，这会对当地房价产生一定下行压力。
疫情对楼市的直接影响：交易停滞，返乡置业中断售楼处关闭 ，交易量锐减截至1月26日 ，全国至少17个省市发布通知关闭商品房售楼部，中国房地产业协会号召全国楼盘暂停销售活动 。江西省赣州市、湖北省宜昌市等地直接暂停售楼处营业及房屋网签系统 ，楼市交易几乎停滞 。
房贷月供可以申请延期 ，但需满足特定条件。根据2020年1月国务院部门下发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，符合以下四类条件的人群可申请延期还款：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察的人员；参加疫情防控的工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的个人或企业 。
对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜；灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排 ，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的 ，不纳入征信失信记录 。
多家银行已表态可申请延期还款农业银行：燕郊某房贷部门表示 ，可申请延期一个月还款，当月不用还款 ，但下个月需将上个月和当月的房贷一起还清。近期每天都有几笔延期还款业务 。
对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限 。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年 ，继续享受财政贴息支持。
在新冠疫情的影响之下 ，很多居民本身处在封控区内，这就意味着很多居民没有正常的收入来源 。如果居民长时间没有正常偿还房贷的月供的话 ，居民有可能会出现断供的可能 ，这也会进一步影响到居民的正常生活 。正是因为这个原因，居民可以尝试主动向银行申请延期还款 ，通过这种方式进一步解决自己的短期现金流难题。