〖壹〗 、可以免除的费用 房租减免：国有房屋租金减免：对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，根据所在地区受疫情影响情况 ，可减免一定期限的租金 。例如，有的地区规定2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，2022年减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。
〖贰〗 、个体户双免政策详解 免税范围：年开票额在120万以内的个体户，可以享受增值税和个税的全免政策。这意味着，如果个体户的年收入（或开票额）不超过120万 ，那么其增值税和个税的税负将为零 。税负优惠：对于年开票额在120万至450万之间的个体户 ，其综合税负也相对较低，大约在2%左右 。
〖叁〗、财税服务需求增长：政策调整推动小微企业对专业财税服务的需求 ，为相关服务提供商带来市场机会。小微企业应对建议借助专业工具：使用如畅捷通好会计等财务管理软件 ，通过人工智能技术实现智能化税务风险控制和管理会计分析，高效完成记账报税 、发票管理 、报销管理等 ，提升财务操作便捷性与规范性。
疫情之下 ，个体户可通过政策利用、转型线上、错位竞争 、控制成本等方式“活 ”下去 。我国共有8333万个体工商户，占市场主体的61% ，解决了超2亿人的就业问题 。然而 ，疫情之下，个体户面临消费需求不足 、房租成本加大、现金流吃紧 、自身竞争力不足等共性问题 ，生存困难。
月10日 ，国家发展改革委等八部委又联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，除了国有物业继续免除上半年3个月房屋租金，还再次鼓励非国有房屋出租人减免或延期收取房屋租金 。
小店经济快速复苏 ，想要撑起2亿人的钱包 ，除了要店铺要有自己的特色和非常好的服务，国家各项政策的扶持 ，也会让很多小店迅速走过疫情的阴霾 ，迎来美好的明天 。
〖壹〗 、辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策主要包括以下几点：减免房租费用：对承租市属国有企业和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期。扩大税费减免范围：对在50%税额幅度内减征“六税两费”的适用主体 ，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。
〖贰〗、辽宁小微企业和个体工商户的税收政策减免房租费用 。对承租市属国有企业（包括全资 、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金或免费延长6个月租期。鼓励非国有物业业主与租户在协商的基础上，为租户免租 、减租、缓租 。实施稳岗补贴 。
〖叁〗 、补贴水电气费用：对因疫情原因停工停业的小微企业和个体工商户 ，对其3月份产生的水电气费用给予10%的补贴。加大融资支持力度：鼓励各银行机构对受疫情影响暂时遇到困难 、但仍有良好发展前景的小微企业 ，在疫情期间到期的贷款进行展期 。对小微企业2022年一季度新增银行贷款给予贴息 。
增值税处理根据合同约定情况，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期 ，则减免的房租不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税。例如，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金 ”，此情形下免租属于合同条款的一部分 ，税务上无需额外处理。若合同中未约定免租期 ，但因疫情实际减免租金，则需视同销售 ，出租方需缴纳增值税 。
疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面 ，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定 。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。
总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税 ，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同 、减免协议等书面材料 ，以备税务机关核查 。