〖壹〗、线上提交：通过出租方指定平台上传电子版；线下提交：至指定地址递交纸质材料，并留存送达凭证。审批与反馈：出租方审核材料真实性及资格符合性 ，一般需5-15个工作日 。审批通过后 ，出租方出具房租减免审批结果通知书，明确减免金额 、期限及方式 。办理减免手续：凭审批通知书 、实际经营承租人确认书 ，与出租方签订减免补充协议。
〖贰〗、申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损 ”的材料 。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋 ，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务 。
〖叁〗 、承租国有房屋的租客需提交申请表 、营业执照、租赁合同及小微企业名录查询结果等材料，由国有房屋出租单位审核后实施减免。非国有房屋的租客可通过协商、诉讼或仲裁等方式申请减免租金。在协商过程中 ，注意保留书面证据 ，确保方案明确 。
〖肆〗 、店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。
〖伍〗、企业可登录上海市电子税务局相关模块自行申报 ，如实填写有关信息，办理相关减免税手续。
020年疫情对上海楼市供给端的影响房企回款困难：这一个月房企回款几乎为0 ，2003年房地产开发融资成本低 ，负债硬抗过疫情周期债务压力不大，而2020年开发商融资艰难 ，融资成本占项目开发很大比重 ，市场降温 、回款变慢，2019年已出现集中破产现象 ，这轮疫情对房企是渡劫 。
东莞南城的小产权房在疫情猛涨背景下 ，从投资角度看，近来不值得购买，自住需谨慎考虑 。以下从不同方面进行分析：政策与法律风险产权性质缺陷：小产权房是在集体土地上建设的房屋 ，未缴纳土地出让金等费用 ，无法获得国家房管部门颁发的房产证，这意味着购房者无法拥有房屋的完整产权。
小产权房是未经相关部门批准搭建的房子 ，没有完全的产权证明 ，合法性存在质疑，未来可能面临诸多风险 。
深圳小产权房的特殊优势：深圳的小产权房不需要购房名额 ，这使得许多没有购房资格的人也能够进入市场 。同时 ，拆迁房在拆迁时能够获得赔偿，且赔偿金额一般是购房费用的几倍 ，这种高回报的预期吸引了大量投资者。此外 ，一些人卖掉商品房后购买多套小产权房，也导致了市场的紧俏 。
