疫情下房子卖得好，主要有货币增发、房产保值增值属性 、利好政策频出 、购房与租房的长期成本对比等原因 ，具体如下：货币增发 ，全球疯狂印钱 短短两月全球“印钞”规模超2万亿美元，俄罗斯准备发售53万亿国债 ，中国M2增速也重新回到两位数。
房东急需用钱却无法套现：在上海买房的人群中 ，各行各业的中小老板是很大的一个群体。疫情让很多行业受到影响，不少中小企业主现金流接近崩溃 ，不得已卖房卖车给企业续命 。
因为有很多人买不起房子 ，而且很多人为了买房子倾家荡产，欠了一屁股债 ，对于普通人来说 ，房地产崩盘，对自己的影响很大 。
房企持续建房 ，导致市场供给过剩 ，未来空置房可能更多。需求减少：人口红利逐渐消失，城镇化接近尾声，新生儿数量持续下降 ，加剧了未来购房需求的减少 。市场供给过高 ，需求下降，房子难卖 ，房价因此下跌 。经济压力：疫情冲击下 ，各行各业经营压力加剧，打工人收入减少 ，负债增加。
房地产恶性循环：房地产曾带动众多关联产业发展 ，房子卖不动会产生连锁反应，使相关产业生意陷入困境 ，从业者收入受影响 ，无力购买房产，形成恶性循环 。投资信心缺失：疫情影响各行各业 ，市场处于收缩期 ，整体投资萎靡 。房产市场受此影响，许多办公楼、写字楼出现空置。
政策亮点租房提取限额提高：缴存人及其配偶 、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的 ，租房提取限额由每人每月600元提高至900元 。单位可申请缓缴公积金：受新冠肺炎疫情影响的单位 ，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期满后进行补缴 。
广州公积金提取新规为：租房提取限额由每人每月600元提高至900元。以下是关于该新规的详细解提取额度提升：自2022年5月1日起 ，广州住房公积金管理中心将租房提取限额从每人每月600元提高至900元 。这一调整旨在更好地满足缴存人及其配偶 、未成年子女在广州市行政区域内无自有产权住房且租房自住的需求 。
广州拟调高住房公积金租房提取额度至每人每月1400元 ，有效期3年，符合条件的缴存人可通过「广州住房公积金管理中心」官微按间隔月数提取。以下是具体说明：提取额度变化2022年5月起 ，提取限额从每人每月600元提高至900元 ，增幅50%，累计支持89万人提取52亿元。
自2024年11月起 ，提取限额提高至每人每月2000元 ，每3个月可以提取一次 。这意味着，在没有租赁合同或租赁合同未进行登记备案的情况下 ，个人每三个月比较多可以提取6000元的公积金用于租房 。
疫情下“失踪”的房客与新房激增 ，对瑞安租房市场整体冲击显著，主要体现在租金下降、空置率上升及市场分化等方面。具体表现如下：租金水平下降房东主动降价：部分房东因租约到期重新挂牌时主动降低租金 。例如，陈女士位于清荷小区的两套房源年租金报价分别较2018年下降4000元和3000元 ，最终以1万和2万成交 。